빌라 살기 전에 알아야 할 장점과 단점 알아보기 안녕하세요, junymoney입니다. 정말 오랜만에 포스팅을 하게 되네요. 이번 포스팅은 빌라 살기 전에 알아야 하는 빌라에 대한 기본적인 정보와 장점, 단점에 대해 알아보려 합니다. 앞으로는 꾸준히 올리면서 좋은 정보를 제공하도록 하겠습니다. 빌라개념 및 특징 빌라의 기본적인 개념은 시골의 저택, 별저, 별장 교외 주택을 의미하나, 한국에서는 아파트나 단독주택이 아닌 연립이나 다세대 주택을 전체적으로 의미하는데 쓰이고 있습니다. 참고로 건축법상에서는 '빌라'라는 단어는 없습니다. 건축법상 용도로는 크게 아래와 같이 구분됩니다. 1) 단독주택 2) 공동주택 (아파트, 연립주택, 다세대주택 등) 빌라는 대부분 5층 미만이며 연립과 다세대주택을 통칭해서 의미합..

전세 vs 월세 내집 마련 어떤게 더 유리할까? 내집 마련을 위해 기본 시드머니 확보를 대부분 전세 또는 월세로 집을 살게 되며 돈을 모으게 됩니다. 부동산 재테크 전문가들이나 커뮤니티에서도 전세 vs 월세 논쟁이 일어나기도 합니다. 내집 마련을 위해 전세가 유리하다는 의견도 있으며 반대로 내집 마련을 위해서는 월세로 사는게 좋다는 의견도 있습니다. 이번 포스팅은 어떤 이유로 내집 마련을 위해 전세가 유리하다는 의견인지, 월세가 유리하다는 의견인지 자세히 알아보려 합니다. 내집 마련 전세가 유리하다 일단 내집 마련을 위해 전세가 유리하다는 의견은 당장 재테크나 투자를 잘하지 않는 사람들에게 유용하다는 의견이다. 주식이나 부동산, 코인 등 어딘가에 투자하여 큰 수익률을 낼 수 있을 만큼 투자를 잘하지 않는..

미국주식 배당주 유형 총 정리 (고정배당 우선주, 배당성장주, 고배당주) 오랜만에 블로그 포스팅을 다시 하게 되었습니다. 경제, 주식, 부동산, 앱테크 등 다양한 재테크 관련 포스팅을 앞으로 꾸준히 이어가도록 하겠습니다. 이번 포스팅은 배당주 유형에 대해 간단히 알아보도록 하겠습니다. 고정배당 우선주(안심저축형) 고정배당 우선주는 안정적이며 배당률은 약 연 6~8% 정도입니다. 대부분 원금에서 큰 수익을 기대하기는 어렵지만 원금(주가)와 배당금의 안정성이 뛰어나 보수적인 투자자들이나 은퇴자들에게 적합한 종목들입니다. 고정배당 우선주 종목들은 아래 종목들과 같습니다. 올스테이트 보험지주 (미국의 메이저 손해보험회사 고정배당률 약 연 6.6%) 내셔널 제너럴 홀딩스 (캘리포니아 기반 중형 보험사 고정배당률 ..

은행에 넣는 예금은 돈이 되지 않는다 우리는 돈을 모으기 위해 가장 기본적인 방법으로 은행에 예금을 넣습니다. 물론 은행에 돈을 넣는 예금은 원금 손실이 없고 이자를 주기에 돈을 번다고 생각할 수 있습니다. 그러나, 과연 은행에 넣는 예금이 실제로 돈을 얼마나 버는지 계산해 보면 돈이 된다고 생각하기 어려울 것입니다. 예금을 하는데 왜 돈을 벌지 못하는가? 은행에 예금이나 적금을 하면 이자를 받지만 이자에 대한 세금을 내야 하므로 실제 이자는 약정 이자율만큼 되지 않습니다. 은행이자에서 세금을 제하고 남는 금액의 세후 실효수익률을 따져봐야 합니다. 예를 들어 확정금리 연 2%로 1년 동안 1,000만원의 예금을 한다고 하면 세후 실효수익률은 얼마일까요? 1,000만원의 연 2%는 이자가 20만원입니다. ..

주식 주가에 영향을 미치는 기본 경제지표 최근 주식창을 열어 보면 한숨만 나옵니다. 많은 개미들이 주식 장세에 어려움을 겪고 있습니다. 주식 주가에 영향을 미치는 다양한 요인이 있으나 이번 포스팅은 주식 주가에 가장 기본이 되는 경제지표에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주식 주가 영향 주식 주가 예측은 주식 투자의 귀재인 워렌버핏도 예측하지 못할 정도로 어렵습니다. 사실 주가에 영향을 미치는 요인들은 다양합니다. 최근에는 우크라이나 전쟁도 주가에 큰 영향을 미치고 있습니다. 주식시장의 주가는 어느 경제지표 요소 하나로만 결정되는 것은 아니기에, 예측할 수 없습니다. 다만 주식시장에서 주가에 영향을 미치는 가장 기본적인 경제 지표는 있습니다. 1. 금리 대부분 금리가 내려가면 주가는 상승합니다. 반대로, 금..

한국주식 미국주식 세금비교 절세방법 한국주식과 미국주식의 세금은 다르게 구성되어 있습니다. 주식의 세금은 주식 투자를 통해 얻은 소득에 대해 내게 되는 세금입니다. 한국주식 미국주식 세금 1. 양도소득세 주식의 수익은 크게 시세차익을 통한 양도소득이 있습니다. 이에 양도소득으로 내는 세금을 양도소득세라고 합니다. 양도소득세는 한 해 동안 주식 매매를 통해 발생한 수익과 손실을 합산해서 계산합니다. 1) 한국주식 양도소득세 먼저 한국주식의 양도소득세는 현재는 대주주 양도세로 (주식의 지분율 1% 이상, 또는 10억원 이상 소유하면) 대주주로 분류되어 보유 금액이나 기간에 따라 22~33%의 양도소득세가 부과되게 됩니다. 다만, 2023년부터 매매차익에 대한 양도소득세를 20% 부과한다고 합니다. (매매차익..

저번 상속세 총정리 (상속제 공제 및 납부방법) 포스팅에 이어 이번에는 상속순위와 상속지분에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상속순위 상속순위는 누가 상속을 우선으로 받을지에 대한 순위입니다. 생전에 유언으로 상속인을 지정한 경우에는 유언상속이 우선이며, 유언이 없는 경우에는 민법에서 정한 순위대로 재산을 상속받게 됩니다. 민법에서 정한 상속순위는 피상속인과의 관계를 기준으로 상속순위를 정하게 됩니다. 보다 자세한 상속순위는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다. 민법상 상속순위 우선순위 피상속인과의 관계 상속인 해당 여부 1순위 아들, 딸, 남편 또는 아내 항상 상속인 2순위 아버지, 어머니, 남편 또는 아내 아들, 딸이 없는 경우 (자식 X) 3순위 형제자매 1,2 순위가 없는 경우 4순위 4촌 이내 친척 ..

만약 부모님이나, 할머니, 할아버지가 사망하게 되어 부동산이나 재산을 물려받게 되면 정부에 상속세를 내야 합니다. 이번 포스팅은 상속세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상속세 개념 상속세는 상속받은 재산에 대해서 내는 기본적인 세금입니다. 상속세는 아래 피상속인이 사망하거나 실종되게 되면 상속인이 재산을 받게 되는데 이러한 재산에 세금을 부과하는 것이 상속세입니다. 일반적으로 상속세의 세금 부담을 줄이기 위해서 상속공제 제도를 운영하고 있습니다. 이러한 상속세 공제 금액으로 상속세가 과세되지 않는 사람들도 있습니다. 상속세 용어 1. 피상속인 : 사망한 사람 또는 실종선고를 받은 사람 2. 상속인 : 재산을 상속받는 사람 3. 상속개시일 : 사망일 또는 선고일 상속세 공제 상속세 공제는 크게 기초공제, 인..

저번 포스팅에 이어 달러에 투자하는 환테크에 유용한 달러투자 필수 어플인 달러리치에 대해 간단히 알아보도록 하겠습니다. 환테크에 관심 있는 분들이라면 달러리치로 환율을 비교해서 보시면 유용합니다. 달러리치 달러리치는 환율을 쉽게 비교할 수 있는 어플입니다. 실시간 달러 환율도 볼 수 있으며 달러 인덱스, 적정 환율, 달러 투자관리 기능 등 다양한 달러 투자에 활용할 수 있는 정보가 있는 유용한 어플입니다. 특히 현재 환율이 저렴한 편인지 아니면 높은 수준인지 판단하기에 유용하게 사용됩니다. 달러리치 어플 기능 소개 달러투자 환율 비교 달러리치는 크게 메인화면에서 실시간 환율, 달러 살 때, 팔 때 가격을 한 번에 비교해서 볼 수 있습니다. 그리고 USD Index (달러지수)도 같이 볼 수 있는 장점이 ..

최근 테이퍼링 이슈로 달러의 환율이 계속 높아지고 있습니다. 이 전에 달러를 미리 환전해놓았다면 지금 높아진 달러의 가치로 수익을 얻었을 수도 있었을 것입니다. 저도 달러가 낮았을 때에 미리 환전해 놓지 못한 게 아쉽습니다. 환테크 달러투자 방법 환테크 달러투자 개념 환테크란 환율의 변동 방향을 미리 예측하고, 그에 따라 수익을 얻는 재테크입니다. 환율 변동에 따른 손실을 줄이는 것 역시 중요한 환테크로, 환율 변동에 따라 차익을 얻는 재테크입니다. 즉, 환율의 차익을 이용해서 돈을 버는 재테크로 대부분 기준통화로 활용되는 달러로 많이 투자하게 됩니다. 그리고 비교적 간단한 투자 방식과 낮은 변동성, 제한되지 않는 투자 제한 금액, 금과 함께 대표적 안전자산으로 달러 투자는 인기가 많습니다. 환테크 달러..