부동산 재건축, 재개발이라는 용어는 다들 들어보셨을 것입니다. 매번 듣기는 하지만 재건축, 재개발이 무슨 차이가 있는지 알고 있으실까요? 저도 재건축, 재개발은 자주 들어보았지만 둘의 차이를 알지 못하기에 이번 포스팅을 통해 재건축, 재개발에 차이를 이해하고자 합니다. 이번 포스팅은 재건축 재개발에 대해 알아보고 차이점을 비교해보도록 하겠습니다. 재건축 재건축은 주로 빈 땅에 계획적으로 건축한 데다 지은 지도 30~40년 정도밖에 되지 않아 건축 당시 함께 만든 도로, 상하수도, 공원, 공용주차장, 공동구, 녹지, 하천, 가스공급시설 등 정비기반시설이 심하게 낡지 않은 지역을 재건축하는 것입니다. 즉, 재건축은 건물만 철거하고 새로 주택을 짓는 것입니다. 재건축은 건물만 철거하고 새로 주택을 짓는 것이기..

주식을 공부하면서 펀드에 관심을 갖게 되어 펀드에 가입하려 하니 공모펀드와 사모펀드와 같은 낯선 용어가 등장해서 당황한 경험이 있으실 겁니다. 펀드는 펀드매니저에 그냥 맡기면 끝이 아니라, 계속 본인이 투자한 펀드에 관심을 가져야 합니다. 저도 펀드에 투자하기에 앞서 공모펀드와 사모펀드의 차이를 정확히 모르기에 이번 포스팅을 통해 공모펀드와 사모펀드를 공부해보려 합니다. 이번 포스팅은 공모펀드와 사모펀드를 차이점을 이해하고 어디에 투자하면 좋을지 알아보려 합니다. 공모펀드 공모펀드는 50인 이상의 불특정 다수의 투자자를 대상으로 자금을 모으고 그 자금을 운용하는 펀드입니다. 은행이나 증권사 홈페이지 또는 직원을 통해 접하게 되는 기본이 되는 펀드입니다. 주로 개인투자자들을 대상으로 자금을 모집하게 됩니다..

최근 환경을 생각하는 소비자들이 많아지고 있습니다. 어차피 소비를 해야 하면 친환경 제품이나, 환경에 좋은 소비를 통해 지구를 아끼자는 소비 트렌드가 늘어나고 있습니다. 정부에서도 이에 맞추어, 다양한 친환경 활동 시 경제적으로 혜택을 주는 그린카드를 적극 사용하기를 권장하고 있습니다. 이번 포스팅은 그린카드를 사용해 할인 및 에코머니 포인트를 얻고 현금으로 사용할 수 있는 재테크에 대해 알아보도록 하겠습니다. 그린카드 그린카드는 우리카드, 국민카드 등 주요 카드사와 기업은행 등 시중 은행에서 발급받을 수 있는 제휴 신용카드입니다. 이 그린카드를 발급받아 통신요금이나 전기요금을 자동 이체하면 에코머니가 적립됩니다. 또 그린카드로 환경표지 제품을 구매해도 에코머니가 쌓이게 됩니다. 에코머니는 제휴 매장에서..

최근 미국 해외주식 투자를 하는 사람들이 많아지고 있습니다. 저도 한국주식보다는 미국 주식을 투자하고 있습니다. 주식에서 일정 수익을 얻게 되면 그 수익에 대한 일종의 소득세를 내야 합니다. 한국과 미국의 양도소득세는 조금 다르나, 결국 손익에 대한 세금은 한국 주식 미국 주식 둘 다 지불해야 합니다. 이번 포스팅은 미국주식의 양도소득세와 절세 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 미국주식 양도소득세 미국주식의 양도소득세는 연간 발생한 미국 주식의 매도 손익 금액을 합쳐서 250만 원을 초과하는 금액에 대해서는 양도소득세 22%를 부과하게 됩니다. 양도소득세는 투자로 인해 발생한 수익은 무조건 양도소득세 과세대상이 되게 됩니다. 양도차익에서 연간 250만 원을 기본 공제하고 22%의 양도소득세를 납부해야 ..

업무를 하다 보면 구글에서 제공하는 다양한 문서를 생성해야 하는 경우가 많습니다. 예를 들어 구글 문서, 구글 스프레드시트, 구글 프레젠테이션, 구글 설문 도구, 구글 사이트, 구글 캘린더 등 구글에서 제공하는 각종 문서들을 구글 드라이브에 들어가서 생성하지 않고, URL 주소로 한 번에 새로운 문서 작성 화면으로 이동할 수 있습니다. 이번 포스팅은 구글 드라이브나 구글 문서도구에 접속하지 않고, URL 주소로 구글 문서들을 한 번에 생성하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 구글 문서 URL로 한 번에 생성하는 방법 구글이 2018년 12월 14일부터 G 스위트(G Suite)를 통해 제공해 온 '닷뉴(.new) 도메인을, 2019년 12월 2일부터는 일반 기업 및 개인에게도 제공한다고 합니다. 닷뉴..

경제뉴스를 보다 보면 금리가 인상된다는 말들을 많이 보게 됩니다. 그리고 최근 한국은행이 기준금리를 인상한다는 의견들이 있습니다. 여기서 말하는 금리는 무엇일까요? 금리가 인상되면 경기에 어떤 영향이 있을까요? 금리는 기준금리와 시장금리라고 크게 불리는데 둘의 차이도 있습니다. 이번 포스팅은 금리가 무엇이며 금리가 경기에 어떤 영향을 미치는지 알아보도록 하겠습니다. 금리 금리는 한 마디로 돈의 가격입니다. 일반 시장에서 물건을 사고 파는 가격이 있는 것처럼 돈을 빌려주고 받는 금융시장에서도 가격이 형성되는데 이를 금리라고 합니다. 금리란 원금에 지급되는 기간당 이자를 비율로 표시한 것으로, 오늘날에는 이자율의 의미로 쓰이고 있습니다. 금리가 높으면 이자율이 높다, 금리가 낮으면 이자율이 낮다고 이해하면 ..

최근 연금저축펀드를 새로 개설하면서 미국 지수를 추종하는 국내 주식 ETF를 꾸준히 모아갈 예정입니다. 국내 주식 ETF를 매수하는데 고민해서 선택해야 할 부분은 환노출, 환헤지의 차이입니다. 국내 주식 ETF 상품명을 보면 상품명에 (H)가 붙은 상품이 보입니다. 바로 국내 주식 상품 이름 뒤에 (H)가 붙은 상품들이 환헤지 상품입니다. 이번 포스팅은 ETF 투자하는데 알고 있으면 유용한 환노출, 환헤지 차이에 대해 이해하고 알아보도록 하겠습니다. 환노출 ETF 환노출은 달러의 가치가 변함에 따라 발생하는 이익을 얻기 적합한 ETF 상품입니다. 환노출은 환율 변동에 그대로 노출되며, 환율의 오르내림에 따라 수익률이 변하게 됩니다. 그에 따라 환차익(환율에 따른 차익), 환차손(환율에 따른 손실)을 볼 ..

재테크를 하면서 비과세 통장이라는 말은 다들 들어봤을 것입니다. 재테크의 기본은 새테크입니다. 새테크는 세금을 줄이는 재테크의 한 부분을 의미하는 신조어입니다. 새테크의 가장 기본이라 할 수 있는 세금을 줄이기 위한 예적금 비과세 통장에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 예적금 비과세 통장은 어떤 혜택이 있고 이자소득세가 얼마나 면제되는 알아보도록 하겠습니다. 예적금 비과세 통장 개념 예적금 비과세 통장은 말 그대로 세금이 과세되지 않는 '비과세' 통장입니다. 예금/적금이 만기가 되면 기본적으로 이자 수익이 발생합니다. 이자 수익은 소득이기에 소득세가 매겨지고 이를 제외한 차익만 실제로 우리는 이자로 받게 됩니다. 비과세 통장은 이때 이자 수익에 대해 소득세가 과세되지 않게 됩니다. 예적금 비과세 통장 혜택..

최근 미국에서 민주당이 3조 5천억 달러 규모의 지출의 재원을 마련하기 위한 세금 인상 방안을 확정 공개했습니다. 세금 인상을 위한 세법개정안에는 자본이득에 대한 최고세율을 높이고, 해외투자 수익에 부과되는 최저세율을 높이는 방안도 포함돼있어서, 미국 투자자들의 해외투자 심리가 약화될 가능성이 있다고 합니다. 이에 세금을 인상하는 증세가 미국 주식에는 어떤 영향이 있을지 알아보고자 합니다. 아래는 현재 바이든 행정부의 민주당이 추진하는 세금 인상 방안입니다. 세금 증세 미국 주식 영향 대부분의 투자자들은 세금을 올리면 주가에 악영향을 미칠 것이라 생각합니다. 최근 미국 바이든 대통령의 대규모 증세 정책이 주식시장의 변동성을 크게 증가시킬 것이라고 내다보고 있습니다. 세금을 증세하면 법인세율도 높아지며 이..

주식투자는 국내 주식 관점으로 보면 크게 개인, 외국인, 기관이 많이 투자합니다. 이 중 기관 투자자중 자산규모에서 압도적인 투자처는 국민연금공단입니다. 국민연금공단은 국민들의 소중한 노후자금을 가지고 투자하기에 비교적 성공적인 투자를 합니다. 작년 수익률은 9.7%, 총 72조 원 정도의 수익을 올렸습니다. 이런 국민연금공단이 전체 투자 규모 중 국내 주식 보유 비중을 2026년 말까지 14.5% 수준으로 낮추기로 했다고 합니다. 즉, 국내 주식 비중을 줄이고 그만큼을 해외주식 투자에 투입하기로 했다고 합니다. 이에 국민연금이 투자한 미국 주식과 내가 보유한 종목을 비교하여 성공적인 투자를 하고 있는지 점검해보면 좋기에 포스팅을 작성해봅니다. 국민연금 투자 포트폴리오 현황 국민연금기금은 1988년 국민..