이제 연말정산 시기가 다가오고 있습니다. 연말정산은 직장인들에게 13월의 월급이라 불리기도 하며, 누군가는 돈을 받을 수도 있고, 누군가는 돈을 더 내야 할 수도 있습니다. 연말정산이 간소화되고 있지만 그래도 소득공제, 세액공제는 아직도 헷갈리기도 합니다. 소득공제 vs 세액공제 차이 비교 소득공제 소득공제는 세금 매기는 금액을 줄여주는 것입니다. 소득공제는 특정 지출에 대해서는 세금을 매기는 대상금액을 줄여주는데 이를 '소득공제'라고 합니다. 연말정산의 기본이며 세금은 소득에 세율을 곱해 계산이 됩니다. 소득공제 금액이 커질수록 세금을 매기는 금액이 줄어드니 적용받는 세율도 낮아지게 됩니다. 세금은 버는 돈(수입)에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 예를 들어 아래 표를 보면 소득이 5,000만원이라면 ..

기업들이 자사주를 매입한다는 소식을 간혹 듣게 됩니다. 왜 기업들이 자사주를 매입하고 자사주를 매입하면 어떤 효과가 있을까요? 이번 포스팅은 자사주 매입 이유와 효과에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자사주 매입이란 자사주를 매입하는 것은 기업이 자기 회사 주식을 주식시장에서 사들이는 것을 말합니다. 보통 회사들은 주식을 발행함으로써 자금을 조달하지만 회사가 발행한 주식을 다시 매입하게 되는데 이는 다음과 같은 효과를 기대하기 때문입니다. 자사주 매입 이유 1. 현금성 자산 지출 자사주를 매입하는 이유는 주로 기업들이 현금성 자산이 풍부할 때 하게 됩니다. 해당 산업에서 확장한 기업들은 대차대조표에 거액의 자본을 가지고 있는 것은 부담이 되게 됩니다. 주주들은 경영자가 주주의 이익에 상충되는 방식으로 회사 ..

집을 사기 위해서는 확인하고 발급받아야 할 부동산 서류가 많습니다. 부동산 서류가 복잡해서 뭐부터 확인해야 할지 어려움도 있습니다. 내가 사려는 부동산의 주인이 누구인지, 그리고 대출금이 있는지를 잘 알아보아 계약을 잘못해서 손해를 보는 일이 없도록 해야 합니다. 그러려면 가장 기본이 되는 부동산 서류를 잘 알아야 합니다. 이번 포스팅은 부동산 서류를 한 번에 통합해서 모아놓은 '부동산종합증명서'를 한 번에 받을 수 있는 일사편리 사이트와 '부동산종합증명서'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산종합증명서 개념 및 발급방법 부동산종합증명서는 기존에 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인서 등 부동산과 관련된 서류들을 하나로 통합해서 발급받을 수 있도록 처리한 증명서입니다. 부동산종합증..

미국주식을 하는 다양한 이유 중 하나는 국내주식과 다르게 배당주가 많으며 꾸준히 배당을 주는 기업들이 많다는 것입니다. 이는 장기투자를 할 때 월, 분기 별로 들어오는 배당금으로 투자를 지치지 않도록 해주는 원동력이 되기도 합니다. 미국주식은 보통주보다 배당에서 우선하는 배당의 안정성이 높은 주식은 우선주가 있습니다. 이번 포스팅은 안정적인 배당 미국 고정배당 우선주를 이해하고 우선주 배당정보를 모아놓은 사이트를 소개하고자 합니다. 미국 고정배당 우선주 이해하기 주식에는 크게 보통주와 우선주가 있습니다. 보통주는 주주총회에 참석할 수 있는 권리가 있지만 사실상 회사 오너나 대주주가 아니면 큰 의미가 없습니다. 반면, 우선주는 투표권이 없는 대신 보통주보다 배당에서 우선하는 권리가 있어 배당의 안전성이 높..

전세를 끼고 집을 사는 갭투자에 대해 한번은 들어봤을 것입니다. 갭투자는 2016년 저금리와 부동산 가격 상승 분위기를 타고 많은 사람들이 갭(gap)투자 열풍에 뛰어들었습니다. 그리고 그 갭투자 열풍은 현재까지도 이어지고 있습니다. 갭투자를 간단히 요약하면 전세가격과 매매가격의 차이(gap)를 계산하고 투자하는 방식입니다. 이번 포스팅은 전세 끼고 집을 사는 갭투자 이해 및 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 갭투자(gap) 갭투자는 전세가격과 매매가격의 차이(gap)가 적은 주택을 전세금을 끼고 최소의 가격으로 사서 매매가격이 상승하면 되팔아 투자원금 회수는 물론 시세차익까지 노리는 투자방식입니다. 전세가격이 높아 매매가격과 차이가 작을수록 투자금액은 적게 들고 구입 후 매매가격이 상승할수록 시세..

천재 경제학자라 불리는 케인스는 실제로 주식 투자로 돈을 번 경제학자입니다. 케인스가 주식투자로 돈을 벌었으나 대중들에게 익숙하지 않은 이유는 케인스의 주식 투자법이 정리되어 있는 책이 없어서입니다. 케인스의 주식 투자방법은 워런 버핏의 투자법과 일치하는 부분이 많습니다. 케인스의 주식 투자법은 제가 좋아하는 책인 '부의 인문학' 책에서 발췌하였습니다. 책에 관심 있으신 분들을 위해 포스팅 하단에 책 이미지와 함께 링크도 첨부하도록 하겠습니다. (광고는 절대 아닙니다 ^^) 이번 포스팅은 케인스의 성공적인 주식투자 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 케인스의 주식투자 실패 경험 케인스는 주식 투자 초기 시절에는 매매 타이밍에 초점을 맞춘 투자를 하였다고 합니다. 케인스는 주식시장에서 성공하려면 자기 생각..

내 집 마련이 많은 사람들의 꿈이라 생각됩니다. 집을 장만하려면 많은 돈과 함께 충분한 정보가 필요합니다. 막상 부동산 공부를 하고 정보를 얻으려면 어떻게 해야 하는지 어려움이 있습니다. 이번 포스팅은 내 집 마련에 유용한 부동산 인터넷 사이트를 6가지를 소개해드리도록 하겠습니다. 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 부동산에 투자하기 위한 아파트 실거래가, 개별공시지가, 단독주택 가격, 공동주택 가격 등을 확인할 수 있는 사이트입니다. 실거래가는 실제로 사고판 부동산의 가격을 말하고, 개별 공시지가는 나라에서 재산세나 종합부동산세 등 세금을 걷기 위해 각 토지별로 매겨놓은 가격입니다. 이러한 실거래가, 공시지가 등의 정보를 한눈에 확인할 수 있는 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트입니다. 국토교통부 실..

경제를 공부하거나 경제뉴스를 보게 되면 흔히 보이는 용어가 인플레이션입니다. 인플레이션은 물가가 상승한다는 기본적인 개념은 다들 아실 겁니다. 그렇다면 인플레이션이 발생되면 금융자산과 실물자산은 어떤 영향이 있을까요? 이번 포스팅은 인플레이션이 발생될 경우 돈(금융자산), 부동산(실물자산)이 어떻게 될지 알아보도록 하겠습니다. 인플레이션이 돈과 부동산에 미치는 영향 인플레이션이 발생되면 물가가 뛰는 만큼 돈의 가치는 하락합니다. 물가가 상승하니 현금으로 구매할 수 있는 구매력은 떨어지게 됩니다. 물가가 상승한다고 월급도 같이 상승하지 않기 때문입니다. 이에 서민들에게는 인플레이션이 더욱 힘들게 느껴질 수 있습니다. 가지고 있는 금융자산이 얼마 안 되는데 그 금융자산마저 하락하고 물가는 오르니 실질적인 생..

내 집 마련을 하기 전에는 당장 살 곳을 전세, 월세로 구하게 됩니다. 집이 없는 것도 서러운데 힘들게 구한 집에서 보증금을 날리게 되면 엄청 억울합니다. 이에 내 보증금을 지키기 위해서 확정일자, 전세권설정등기라는 방법이 있습니다. 이번 포스팅은 내 보증금을 지켜주는 확정일자, 전세권설정등기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 확정일자 보증금을 보호하는 가장 간단한 방법은 세를 얻은 집이 있는 동네에 주민센터에서 전입신고를 하고 확정일자를 받는 것입니다. 확정일자는 집에 문제가 생겼을 때 우선적으로 보증금을 되돌려 받을 수 있습니다 전입신고서와 전세, 월세 계약서를 담당 공무원에게 주면서 확정일자를 요청하면 됩니다. 그러면 해당 계약서에 확정일자 도장을 찍어줍니다. 만약 직접 주민센터 방문이 어렵다면 대법원..

11월 8일이 되면서 미국주식 거래시간이 달라져서 놀라신 분들도 있으실 겁니다. 미국주식은 거래시간이 서머타임에 따라 달라지게 됩니다. 미국주식 거래를 하기 위해서는 미국장이 열리는 시간을 한국시간으로 알고 있어야 합니다. 이에 이번 포스팅을 통해 미국주식 거래시간과 휴장일을 알고 성공적인 투자가 되었으면 합니다. 이번 포스팅은 미국주식 거래시간과 휴장일을 한번에 이해하도록 준비했습니다. 미국주식 거래시간 미국주식 정규장 개장시간 (서머타임/비서머타임) 미국주식 정규장 개장시간은 일단 서머타임, 비서머타임 시간으로 크게 분류됩니다. 서머타임에는 1시간 일찍 미국주식이 개장되어 거래가 가능합니다. 정규장 서머타임 22:30 ~ 05:00 (2021.03.14 ~11.07) 정규장 서머타임(X) 23:30 ..